경기도는 황해경제자유구역 평택 현덕지구 개발사업을 민·관 합동개발 방식으로 추진하기 위해 민간사업자 공모에 나섰다.

민·관 합동개발 방식은 공공에서 경기주택도시공사(30%+1주) 및 평택도시공사(20%)가 참여, 민간사업자(50%-1주)와 지분을 나눠 갖고 현덕지구 개발사업을 진행하게 된다.

► 평택 현덕지구 개발사업 조감도

이 공모로 도는 이재명 도지사의 핵심공약 가운데 하나로 ‘개발이익 도민환원제’를 현덕지구에 적용, 사업 이후 발생되는 개발이익을 기반시설 확충 등을 통해 지역주민들에게 환원하는 방식으로 추진할 방침이다.

참가를 희망하는 사업자는 우선 경기도황해경제자유구역청에 9월16일 사업참가의향서를 제출하고 11월27일까지 사업계획서를 접수해야 한다.

참여자격은 ‘경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법’이 정한 자격요건을 충족하는 재무투자자(FI-financial investor), 건설투자자(CI-construction investor), 전략적 투자자(SI-strategic investor) 모두 허용된다.

건설사와 컨소시엄 구성시 시공능력평가 상위 50위내 회사를 포함해야 한다.

도는 이 공모를 통해 올해 12월 우선협상대상을 지정하고, 2021년부터 현덕지구 대체개발사업시행자 지정으로 현덕지구 개발사업을 정상적으로 추진할 계획이다.

자세한 사항은 경기도황해경제자유구역청 홈페이지(yesfez.gg.go.kr)에 게재된 공모지침서를 참고하면 된다.

한편 도는 앞서 2014년 1월 현덕지구 개발사업 시행자로 대한민국중국성개발(주)를 지정했지만, 실시계획 승인조건 미이행 등을 이유로 2018년 8월 개발사업시행자 지정을 취소했다.

이에 대한민국중국성개발(주)은 황해경제자유구역청을 상대로 ‘현덕지구 개발사업 시행자 지정 취소처분 취소소송’을 제기했으나, 1·2심 법원은 모두 기각했다.

현재 대한민국중국성개발(주)이 상고이유서를 제출, 대법원에서 상고심이 진행중이다.

도는 사업지연에 따른 주민들의 불편을 하루빨리 해소하기 위해 민간사업자 공모를 진행하고 행정소송 완료 뒤 대체개발 사업시행자로 지정할 예정이다.